Сколько стоит паркинг в новостройках

В III-м квартале 2009 года средняя стоимость машиномест в новостройках в гривневом эквиваленте увеличилась на 4,9% (на 610 грн) и составила 12948грн/м²±12,6%

Так стоимость машиномест в домах эконом-класса увеличилась на 5,1% (на 454 грн) до 9428 грн, цена паркоместа в домах бизнес-класса снизилась на 5,1% (на 556 грн) до 10285 грн, а стоимость машиномест в домах премиум-класса снизилась на 0,8% (на 215 грн) до 27312 грн.

Как сообщается в аналитическом отчете, в III-м квартале  количество домов и жилых комплексов, в которых предлагался паркинг, увеличилось на 11,4%, до 78.

«В сентябре были начаты или возобновлены продажи в 22 домах (18 – эконом-класс, 1 – бизнес-класс и 3 - премиум-класс), а сняты с продажи 14 объектов (6 – эконом-класс, 6 – бизнес-класс, 2 премиум-класс)» - сообщают аналитики.

Специалисты также акцентировали внимание на том, что объем предложений машиномест в подземных паркингах жилых комплексов относительно июня 2009 года уменьшился на 16% (на 27) до 141 машиноместа, в эконом-классе увеличился на 3,7% до 56, в бизнес-классе уменьшился на 31,3% до 66, в премиум-классе  - без изменений.

Что же касается ценовой динамики, то аналитики констатируют, что в 6 домах за отчетный период была увеличена стоимость машиномест на 500-3000грн/м² (2 объекта эконом-класса -  на 500-1500 грн/м², 2 бизнес-класса -  на 1-2 тыс.грн/м², 2 премиум-класса -  на 1-3 тыс.грн/м²). Снижение стоимости паркомест наблюдалось в 4-х домах:1 объект эконом-класса - снижение на 700 грн/м², 3 бизнес-класса - снижение на 1-1,5 тыс.грн/м².

Эконом-класс

Было проанализировано 38 объектов (56 машиномест, площадью от 12 до 25 м²), расположенных в 4 зоне. По сравнению с июнем 2009 г., средневзвешенная цена предложения машиноместа эконом-класса увеличилась на 5,1% (на 454 грн) и составила – 9428 грн/м².

Бизнес-класс

Было проанализировано 27 объектов (66 паркомест, площадью от 12 до 27 м²), расположенных в 3 и 4 зоне. По сравнению с июнем 2009 г., средневзвешенная цена предложения паркоместа бизнес-класса умееньшилась на 5,1% (на 556 грн) и составила – 10285 грн/м².

Премиум-класс

Было проанализировано 9 объектов (15 паркомест, площадью от 14 до 31 м²), расположенных во 2 и 3 зоне. По сравнению с июнем 2009г, средневзвешенная цена предложения паркоместа премиум-класса уменьшилась на 0,8% (на 215 грн) и составила – 27312 грн/м².

Средневзвешенная цена предложений машиномест в подземных паркингах жилых комплексов за сентябрь 2009*:

* Мониторинг стоимости машиномест в подземных паркингах новостроек осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежеквартально на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний, во многих объектах для анализа цен взята общая площадь только несколько вариантов машиномест выставленных на продажу.  

Справка

Количество проанализированных объектов: 78.

Количество компаний операторов: 47.

Планируемый ввод в эксплуатацию объектов: введенные – I-й кв.2011 гг.

Источник: 100m2